Регистрация юридического лица по месту жительства директора

Главное в статье: "Регистрация юридического лица по месту жительства директора" с выводами и комментариями специалистов. Если требуется уточнение какого-то вопроса или актуализация данных на 2020 год, то обращайтесь к дежурному консультанту.

Регистрация ООО на домашний адрес

В этой статье:

Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие прописки и письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.

Юридический адрес в жилом помещении

Для регистрации ООО в жилом помещении, следует соблюсти следующие условия:

  • лучше всего регистрировать ООО по месту регистрации руководителя или одного из учредителей
  • взять со всех собственников помещения письменное согласие
  • до подачи заявления на регистрацию ООО, узнаем в ИФНС необходимость предоставления дополнительных документов.

Регистрация по месту прописки учредителя или руководителя

Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает. ГК РФ указывает, что регистрация общетсва проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности. Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.

Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что другие жильцы и собственники не против.

Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.

ИФНС откажется зарегистрировать ООО по домашнему адресу если:
  • Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
  • Жилье ведомственное.
  • Квартира в залоге у банка. Возможно инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
  • Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Документы для регистрации ООО по месту жительства

Перед передачей данных о новой компании в ФНС нужно провести общее собрание собственников, в повестке дня которого отдельной строкой следует выделить пункт: юридический адрес ООО. Домашний адрес того из учредителей, который согласится его предоставить, следует зафиксировать в итоговом протоколе собрания.

Если у фирмы есть только один учредитель, то при необходимости в единоличном решении о создании ООО также следует отметить, что местонахождение исполнительного органа выбрано в качестве как юридического, так и фактического адреса фирмы.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Для визита в инспекцию необходимо подготовить:

  • правоустанавливающие документы на ООО;
  • паспорт с регистрацией по указанному адресу;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • разрешение собственника на регистрационные и иные сопутствующие действия (если нужно);
  • согласие проживающих в квартире лиц на регистрацию бизнеса (при необходимости).

Последний пункт не является обязательным, но наличие указанных в нем документов минимизирует риск отказа ИФНС, а значит, сэкономит время руководства компании на обжалование неправомочных действий сотрудников инспекции.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления фирмы по месту регистрации ее владельца или директора, безусловно, есть. Среди них:

  • экономия средств на покупке юрадреса у сторонней организации;
  • отсутствие проблем с получением присланной по почте корреспонденции;
  • неприкосновенность жилища, исключающая визиты фискальных и контролирующих органов.

Среди минусов можно отметить:

  • вероятный отказ в регистрации ФНС;
  • сложности с открытием расчетного счета в кредитной организации;
  • отказ крупных контрагентов от сотрудничества ввиду ненадежности ООО;
  • раскрытие персональной информации одного из первых лиц фирмы

Иногда преимущества совпадения юрадреса компании и фактического места проживания ее владельца не покрывают недостатков такого способа оформления ООО. В этом случае лучше поискать менее рискованный вариант «прописки». Возможно, приобретение подходящего помещения или аренда офиса не только решат эту проблему, но и дадут бизнесу толчок к развитию.

Документы для ИФНС, подтверждающие получение юридического адреса

В зависимости от выбранного вами способа получения юридического адреса, налоговому органу вместе с основными бумагами для регистрации ООО необходимо предоставить следующие документы:

Способ получения юридического адреса Пакет документов
Собственное нежилое помещение Свидетельство о праве собственности (обычная либо заверенная копия – зависит от налоговой инспекции)
Арендованное нежилое помещение Гарантийное письмо (обязательно должно содержать телефон, поскольку работники инспекции проверяют достоверность письма путем установления контакта с собственником)
Покупка юридического адреса
Домашний адрес учредителя или руководителя Свидетельство о праве собственности (обычная либо заверенная копия – зависит от налоговой инспекции)
Согласие собственника в произвольной форме (если вы не собственник)
Согласие всех прописанных жильцов (иногда даже заверенное, но требуют редко)

По закону все вышеперечисленные бумаги не входят в список обязательных для регистрации ООО, однако на практике их требуют все налоговые инспекции. Поэтому, если вы хотите быстро и без проблем зарегистрировать организацию, то лучше всего их подготовить. Помимо этого, крайне желательно уточнить в вашем регистрирующем органе о точном перечне данных документов и необходимости их заверения.

Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства

Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.

  1. Клиенты и партнеры могут избегать сотрудничества, посчитав вашу компанию не солидной.
  2. Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
  3. Вероятно возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
  4. При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
  5. Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.
Читайте так же:  Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса

Юридический адрес по месту жительства — возможность регистрации и нюансы

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В России сложилась практика регистрации юридического адреса ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. Но, на основании ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. А ведение бизнеса в таком месте возможна только при смене статуса жилья на нежилое.

Одновременно с этим статья 54 ГК РФ гласит, что госрегистрация юр. лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего органа или лица, которое уполномочено выступать от имени предприятия. К тому же ЖК РФ предусматривает возможность использования жилого помещения в целях предпринимательства, если это не нарушает права других граждан.

Порядок действий

При регистрации фирмы в квартире, порядок такой же, как при оформлении в нежилом помещении:

  1. принять решение о создании компании;
  2. провести первое собрание директоров;
  3. сформировать уставной капитал;
  4. уплатить госпошлину;
  5. подать документы в ФНС.

Инспектор должен зарегистрировать фирму в течение трех рабочих дней со дня подачи полного пакета документов.

Адреса массовой регистрации

Раньше получить юридический адрес было очень легко. Кроме того, налоговые органы вообще не проверяли их существование. Из-за данного просчета большое количество фирм-однодневок регистрировалось на один адрес (т.н. адрес массовой регистрации).

На данный момент налоговая инспекция требует не только документы, подтверждающие получение юридического адреса, но и имеет публичную базу данных, которой вы также можете воспользоваться и проверить адрес на массовую регистрацию юридических лиц на nalog.ru (не гарантирует отказ, но ИФНС относятся к таким адресам с подозрением).

Порядок регистрации ООО в квартире

Какой именно адрес следует выбирать при открытии новой фирмы: собственника или директора? Допустимы следующие варианты:

  1. Единственный владелец компании является ее руководителем – если он имеет постоянную прописку в нужном месте, можно готовить надлежащий пакет документов в ИФНС. Однако если спустя некоторое время бизнес будет продан, новым собственникам придется подыскивать для компании другую «прописку».
  2. Руководит организацией один из учредителей – это довольно распространенная ситуация. Если между ним и остальными участниками существуют нормальные деловые отношения и нет разногласий по принципиально важным аспектам ведения бизнеса, то регистрация ООО по адресу прописки учредителя представляется вполне логичным и разумным вариантом. Достаточно придать этому учредителю статус единоличного исполнительного органа – и проблема решится. В случае решения учредителя выйти из бизнеса у оставшихся совладельцев будет достаточно времени, чтобы переделать все необходимые документы.

Если директор – не хозяин бизнеса

Не желательно оформление организации по прописке руководителя, который является не одним из собственников бизнеса, а наемным работником. В принципе, закон рекомендует выбирать в качестве юрадреса местонахождение исполнительного органа, в частности, директора. Но тут имеются проблемы другого плана.

Даже если не возникает серьезных бюрократических препятствий для оформления фирмы по месту прописки приглашенного менеджера, неизвестно, как долго он проработает в компании. Следует учесть, что в случае скоропалительного ухода директора собственникам придется в срочном порядке заниматься переоформлением учредительных документов.

Если все же случилось так, что юридический адрес в квартире наемного директора – единственно возможный вариант, придется запастись письменным разрешением собственника бизнеса на такую регистрацию местонахождения фирмы. Документ следует заверить у нотариуса.

У директора нет прописки – что делать

Если у первого лица есть право распоряжаться жилым помещением, он может использовать его адрес в качестве юридического для своей компании. Единственное, но важное условие: квартира должна быть приватизированной. Другое жилье, в том числе, муниципальное, не подходит для того, чтобы зарегистрировать там юрлицо.

Когда директор – не собственник помещения

Иногда единоличный владелец компании, являющийся ее руководителем, решает в качестве юридического выбрать домашний адрес кого-либо из своих родственников или друзей. В этом случае ему понадобится постоянная регистрация в указанном помещении. И также придется заручиться согласием на оформление фирмы всех собственников жилья.

Совет: учтите, что чем больше у квартиры или дома совладельцев, тем выше риск того, что выданное согласие на регистрацию фирмы будет отозвано. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то, когда он достигнет 18-летнего возраста, от него потребуется аналогичное согласие.

Оформление фирмы на посторонних

Закон категоричен: регистрировать организацию можно только на лиц, так или иначе несущих прямую ответственность за ее деятельность. К ним относятся учредители компании и ее директор. На других граждан оформлять ООО запрещено при любых обстоятельствах.

Когда налоговая инспекция может отказаться регистрировать

Так как на сегодняшний день существуют противоречия в законодательстве, то возникает множество споров, по поводу того, может ли квартира быть юридическим адресом ООО и имеет ли право инспектор отказать в госрегистрации.

Правомерным отказ будет считаться в следующих случаях:

  • квартира располагается в разрушенном, расселённом или недостроенном доме;
  • человек прописан на территории воинской части;
  • директор в указанной квартире не прописан и не проживает;
  • в помещении зарегистрировано другое юридическое лицо;
  • жилое помещение находится в залоге.

Также обоснованным будет отказ в случае отсутствия согласия на регистрацию ООО по домашнему адресу, со стороны иных собственников квартиры или граждан, проживающих в ней.

Читайте так же:  Открытие автомойки самообслуживания бизнес план

Соседи могут написать в инспекцию письмо о том, что они против регистрации компании в квартире. В данном случае предприниматель получит отказ в оформлении документов.

Если налоговый инспектор необоснованно отказал в оформлении предприятия по месту прописки, можно оспорить такое решение в судебном порядке.

Риски и трудности, связанные с регистрацией юрадреса в жилом помещении

  • Возможное несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию предприятия или просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу;
  • Возможный отказ при получении лицензии или вступлении в СРО;
  • Риск необоснованного отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу, что вынуждает обратиться за судебной защитой;
  • Риск отказа отдельных банков в заключении договора на банковское обслуживание;
  • Затрудняется получение кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • Огромное количество писем рекламного характера будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • Возможность проникновения в жилое помещение сотрудников полиции или налоговых органов без согласия собственника.

Положительные и отрицательные моменты

Достоинствами регистрации компании по месту прописки генерального директора являются:

  • отсутствие необходимости арендовать офисное помещение;
  • совпадение фактического и юридического адресов;
  • неприкосновенность жилья, то есть органы власти не смогут попасть в квартиру без разрешения собственника, за исключением случая, когда у них имеется соответствующее постановление суда.

Наряду с этим у такого решения для бизнеса существует ряд недостатков:

  • возможные проблемы с налоговой или кредитными организациями;
  • необходимость получения письменного согласия других жильцов;
  • проведение выездных проверок в квартире;
  • риск потери имущества в случае банкротства компании.

Зарегистрировать фирму по местожительству возможно, а осуществлять деятельность по производству в жилом помещении нельзя. К тому же, если предприятие занимается видами работ или услуг, подлежащих обязательному лицензированию, то получить лицензию не получится.

На домашний адрес будет приходить множество корреспонденции, даже после ликвидации юридического лица, что не понравится соседям.

Еще одним спорным моментом является представительность компании. Фирма, указывающая в качестве местоположения офис, выглядит гораздо солиднее, чем предприятие, зарегистрированное «на дому».

Очевидно, что регистрация по месту фактического проживания генерального директора имеет больше отрицательных моментов, чем положительных. Данный вариант можно рассматривать как временное решение, с последующей сменой юридического адреса.

Перед началом оформления документов необходимо все тщательно взвесить и рассмотреть иные альтернативные варианты.

Возможные сложности в дальнейшей деятельности

После регистрации компания должна открыть расчетный счет в кредитном учреждении. Тут директор сталкивается с первой трудностью – банки России неохотно работают с фирмами, не имеющими собственного офиса и осуществляющими деятельность на дому.

Если оформлен юридический адрес по прописке учредителя, то при смене места жительства физического лица компании придется вносить изменения в ЕГРЮЛ. За данную процедуру необходимо уплачивать госпошлину в размере 800 рублей.

Важно знать: Регистрация компании по местожительству генерального директора подразумевает, что всё имущество лица, в чьей квартире «прописана» фирма, является собственностью предприятия. В случае невозможности ООО расплатиться по своим обязательствам имущество владельца недвижимости может быть описано судебными приставами.

Документы

Для оформления юридического адреса по месту жительства учредителя или руководителя необходимо представить в налоговый орган пакет документов:

  • протокол о создании компании;
  • учредительные документы;
  • заявление;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • паспорт и его копия.

Дополнительно инспектор может потребовать представить согласие на регистрацию бизнеса в жилом помещении всех лиц, проживающих с учредителем.

Для подтверждения действительности места регистрации могут потребоваться документы, удостоверяющие право собственности или законность проживания в указанной жилплощади.

Также можно составить письмо с согласием собственника помещения на нахождении фирмы по месту его прописки.

Что говорит закон

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Из приведенных норм следует, что размещение органов управления предприятия в жилом помещении не разрешено, но и не запрещено законом.

Пункт 2 ст. 8 Закона 129-ФЗ и п. 2 ст. 54 ГК РФ указывают: «Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа….».

Логично считать, что если постоянно действующий орган – это директор, то его местом нахождения может являться жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

По чьему местожительству можно зарегистрировать фирму

Регистрация возможна по месту постоянной или временной прописки учредителя или генерального директора. При этом оформить в качестве юридического адреса муниципальную квартиру нельзя. Жильё должно быть приватизировано.

Внимание: Нельзя регистрировать компанию по месту проживания физического лица, не имеющего отношения к данной фирме. Даже при наличии письменного согласия гражданина.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если учредителей несколько, то для разрешения вопроса, по чьему местожительству будет регистрироваться предприятие, необходимо собрать заседание совета директоров и принять решение, которое должно быть оформлено в письменном виде.

Собственник помещения, в котором будет зарегистрирована компания, должен быть готов в любой момент подтвердить свое согласие на предоставления жилья в качестве адреса юридической фирмы.

Преимущества юрадреса в жилом помещении

  • Отсутствие затрат на аренду офиса или покупку юридического адреса;
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что обеспечивает достоверность сведений, представленных в ЕГРЮЛ;
  • Получение корреспонденции, поступающей в адрес общества.

Что такое юридический адрес ООО

Юридический адрес – это место нахождения исполнительного органа организации, которым, как правило, является генеральный директор. На юридический адрес поступает вся почтовая корреспонденция (в том числе от государственных органов РФ), а также проводятся выездные налоговые проверки.

Читайте так же:  Обязательная аудиторская проверка акционерных обществ

Фактически получение юридического адреса заключается в подготовке документов, подтверждающих, что организация в дальнейшем действительно будет располагаться по данному адресу.

Определиться с выбором юридического адреса необходимо заранее поскольку:

  • он указывается в учредительных документах при их подготовке перед оформлением ООО;
  • по его месту нахождения осуществляется регистрация ООО;
  • по его месту нахождения организация в дальнейшем будет состоять на налоговом учете.

Обратите внимание, что с 1 сентября 2014 года в учредительных документах (уставе) можно не указывать полный адрес компании. Допускается прописать только населенный пункт (муниципальное образование), в котором находится ООО и на территории которого будет зарегистрировано. Непосредственно полный юридический адрес будет содержаться только в ЕГРЮЛ.

Подходить к выбору юридического адреса нужно ответственно, так как при отказе из-за него в регистрации организации вы потеряете не только время, но и впустую потратите средства на оплату государственной пошлины и услуги нотариуса.

Где еще можно зарегистрировать фирму

Помимо регистрации компании по местожительству директора, существуют другие варианты:

  • аренда офиса или здания;
  • приобретение нежилого помещения;
  • покупка адреса в специализированных фирмах.

Использовать в качестве юридического адреса помещение, в котором непосредственно будет осуществляться предпринимательская деятельность – самый удобный вариант. В данном случае компания со сто процентной гарантией пройдет процесс оформления, без каких-либо дополнительных справок, писем или подтверждений.

Справка: При регистрации предприятия по месту нахождения арендованного помещения необходимо представить в ФНС договор аренды или гарантийное письмо арендодателя о намерении заключить такой договор.

К тому же на юридический адрес поступает вся корреспонденция, и приходят выездные налоговые проверки.

Что необходимо проверить в арендованном офисе

Инспектор может выдать отказ в оформлении документов, если представленное помещение не соответствует требованиям законодательства. В частности оно должно:

  • не быть объектом незавершенного строительства;
  • присутствовать в КЛАДР;
  • не принадлежать воинской части;
  • не являться адресом массовой регистрации;
  • не иметь ограничений на использование.

Налоговый орган вправе проверять помещение, представленное в качестве местонахождения юридического лица.

Если место регистрации будет являться массовым, финансовые организации откажут компании в открытии расчетного счета. Так же такое местоположение привлекает внимание контролирующих органов.

Однозначного ответа на вопрос можно ли оформить юридический адрес на квартиру не существует из-за разночтений в законодательных актах. В данной ситуации многое зависит от вида предпринимательской деятельности, согласия соседей, и того, как на это посмотрит налоговый инспектор. Поэтому перед началом оформления лучше проконсультироваться в отделении ФНС, в который будут направляться документы.

Когда смогут прийти в жилое помещение налоговики и полиция?

В исключительных случаях, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище, не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения (п.5 ст. 165 УПК РФ).

С того момента, как адрес места нахождения юридического лица зарегистрирован в жилом помещении, в силу вступают иные нормы закона.

В соответствии со ст. 92 НК РФ налоговый орган вправе производить осмотр территорий, помещений лица, в отношении которого проводится налоговая проверка. Но теперь жилое помещение – это место нахождения юрлица, и налоговики могут обследовать его без согласия собственника. Это также подтверждается п. 1.1 Положения, утв. Приказом Минфина России и МНС России от 10.03.1999 N 20н/ГБ-3-04/39: «Должностные лица налоговых органов вправе осматривать любые помещения, используемые налогоплательщиком для извлечения дохода».

Причем, обследовать помещение могут не только в случае проверки самого юридического лица, но и в случае проверки его контрагента!

Из практики мне известны случаи проведения осмотра сотрудниками полиции жилого помещения, используемого как место нахождения предприятия, которое осуществлялось в рамках доследственной проверки (до возбуждения уголовного дела).

Юридический адрес организации (местонахождение)

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Юридический адрес ООО на домашний адрес учредителя. Возможна ли регистрация?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

У каждой организации есть своя официальная «прописка» — это ее юридический адрес. Он фиксируется в момент внесения фирмы в реестр юрлиц и в дальнейшем используется во всех документах. Реквизит выбирается учредителем самостоятельно: это может быть место расположения основного производства, головного офиса или арендованного помещения. Нередко собственники задаются вопросом, можно ли в этом качестве использовать домашний адрес владельца компании и какие правовые последствия повлечет за собой этот шаг.

Регистрация ООО по прописке физлица: за и против

Пока отечественные законодатели не пришли к единому мнению о том, насколько правомерно использование персонального данных владельца бизнеса в качестве одного из основных ее реквизитов. Между тем, для части компаний юридический адрес ООО в квартире или доме уже стал обычным делом.

Поборники классической трактовки Гражданского кодекса заявляют об однозначном запрете подобных действий. В нормах ст. 288 ГК РФ недвусмысленно говорится о том, что в помещении, предназначенном для проживания граждан, запрещено размещать организации и предприятия. Для ведения бизнес-деятельности его придется перевести в статус нежилого, а тогда по нему уже нереально будет прописаться частному лицу.

С другой стороны, в ст. 54 ГК РФ указано, что открытие фирмы производится по месту нахождения ее исполнительного органа. Если у фирмы один владелец, самостоятельно руководящий бизнесом, то в данной ситуации он исполняет роль того самого единоличного органа. Следовательно, его прописка может быть использован в качестве юрадреса при регистрации организации. Такой вывод отлично согласуется с нормами трудового и жилищного законодательства: гражданин может вести бизнес-деятельность на своей жилплощади, если остальные прописанные там лица не чинят этому препятствий.

Читайте так же:  Мое дело смена генерального директора

Мнение практикующих юристов однозначно: регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году вполне допустима и не слишком трудоемка. Но эти действия потребуют дополнительного времени на детальное знакомство с отечественной законодательной базой и позицией налоговых органов своего региона. Чтобы снять необоснованные претензии особо ретивых представителей ФНС, рекомендуется иметь на руках полный пакет бумаг, подтверждающих правомерность позиции собственника бизнеса.

Часто ли налоговики отказывают в регистрации предприятия в квартире

До тех пор, пока законодатели не ответят однозначно на вопрос о возможности оформления фирмы по месту проживания ее владельца, будут возникать разночтения норм ГК РФ и риск получить отказ останется довольно высоким. В тех налоговых инспекциях, где удается получить принципиальное согласие, специалисты ФНС могут выдвинуть дополнительные условия. Например, предоставить письменное согласие всех проживающих в квартире или доме, иногда требуют даже заверить его нотариально.

Вывод: отсутствие однозначной позиции законодателей по вопросу использования места регистрации гражданина в качестве юрадреса компании приводит к тому, что у налоговиков на местах появляется простор для произвольной трактовки норм ГК РФ. Чтобы избежать споров с представителями ФНС, следует заранее осведомиться о позиции, которую занимают специалисты вашей территориальной инспекции. Наличие письменного ответа – гарантия согласия инспекторов на внесение в реестр юрлиц и минимизации риска судебных разбирательств.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Юрадрес в жилом помещении: законно ли это и придерутся ли налоговики?

Наша недавняя статья о том, что находиться не по юрадресу стало опасно, потому что ФНС решила заносить такие компании в черный список, вызвала очень много мнений. Дискуссия, в числе прочего, была по вопросу использования в качестве юрадреса жилого помещения, в котором проживает руководитель предприятия. Давайте разбираться, возможно ли это.

Согласие собственника жилого помещения

Федеральная налогова служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица. Об этом указано в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013г.

Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса законодательно не утверждена. Поэтому пишем в свободной форме, указав:

  • наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
  • ФИО, адрес, контактный телефон владельца
  • согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
  • дату
  • подпись владельца.

К согласию прикладываем копию свидетельства на собственность.

За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.

Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:

  • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
  • Устав
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
  • Решение о создании общества

Для нескольких учредителей:

  • Договор о создании общества
  • Протокол общего собрания учредителей

Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

Как на практике

Судебная практика обобщена в Постановлении ВАС от 30 июля 2013 г. № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

Из п. 4 постановления: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности».

Государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства (п.3 ст.8 Закона 129-ФЗ), поэтому все сказанное выше относится только к юридическим лицам.

Способы получения юридического адреса

Использование нежилого помещения

Регистрация компании на адрес такого помещения является самым хорошим вариантом. Однако далеко не каждый предприниматель имеет в собственности нежилое помещение, не говоря уже о возможности покупки такой недвижимости. Тем не менее, нужно отметить, что в качестве юридического адреса могут использоваться не только офисные, но также производственные и промышленные помещения (склады, цеха и т.п.).

Аренда нежилого помещения

Наряду с покупкой нежилого помещения аренда тоже является очень хорошим вариантом с точки зрения налоговой инспекции. Большое количество организаций останавливаются именно на этом способе получения юридического адреса, не смотря на стоимость аренды. Вместе с тем необходимо знать о следующих важных недостатках данного способа:

  • При смене помещения вам придется также менять и юридический адрес (внося изменения в ЕГРЮЛ).
  • Отдельные арендодатели по своим причинам не соглашаются на использование сдаваемого ими помещения в качестве юридического адреса.

Домашний адрес учредителя или руководителя

Для оформления организации на домашний адрес нужно обязательно иметь постоянную (место жительства) либо временную (место пребывания) прописку одного из учредителей или генерального директора. При этом если вы не являетесь собственником, то потребуется также составить в произвольной форме его (или их) согласие на регистрацию организации и осуществление предпринимательской деятельности. Если вы собственник помещения, но не имеете прописки по этому адресу, то зарегистрировать фирму на него не получится.

Вариант с домашним адресом может подойти для небольших фирм, которые не только не могут себе позволить арендовать помещение, но и абсолютно в нем не нуждаются для выполнения своей работы. Помимо того, что данный способ полностью освобождает ООО от дальнейших расходов на юридический адрес и легко решает вопрос с получением корреспонденции, он имеет еще одно достаточно специфическое преимущество, а именно то, что чиновники без постановления суда не смогут пробраться в ваше жилище. Однако, не смотря на все это, он имеет множество существенных недостатков:

Читайте так же:  В чем суть регистрации юридического лица

  • Имеется вероятность (хотя и не большая) отказа в регистрации ООО, даже не смотря на множество положительных судебных решений в пользу предпринимателей.
  • Если в дальнейшем учредитель или генеральный директор захотят выписаться, то придется менять юридический адрес.
  • Любой желающий сможет узнать по базе ЕГРЮЛ на официальном сайте ФНС ваше место жительство (найти юридический адрес организации можно по названию ООО).
  • Некоторые банки могут не согласиться на открытие расчетного счета ООО.
  • При получении лицензий могут возникнуть определенные трудности.
  • По истечении срока временной прописки придется менять юридический адрес.

Купить (арендовать) юридический адрес в специализированной компании

При покупке юридического адреса вам не выделят физической площади для будущей организации, но оформят документы необходимые для прохождения процедуры регистрации ООО.

Обратите внимание, что покупать юридический адрес нужно обязательно только с услугой почтового обслуживания, чтобы своевременно получать всю корреспонденцию.

Следует понимать, что данный вариант является самым рискованным, так как такие адреса часто бывают занесены в черный список ФНС. Поэтому перед принятием решения о покупке обязательно:

  • Проверьте данный юридический адрес на массовость с помощью онлайн-сервиса на официальном сайте ФНС (ссылку см. ниже). Наличие вашего адреса в этой базе данных не гарантирует отказ в регистрации, но нужно понимать, что налоговая инспекция относится к ним с подозрением.
  • Съездите и убедитесь самостоятельно, что помещение по этому адресу реально существует и здание достроено, не заброшено и т.п.
  • Посмотрите в Интернете упоминания о каких-либо компаниях, находящихся по данному адресу.
  • Не маловажным моментом будет получение от продавца юридического адреса гарантии возврата денежных средств в случае отказа в регистрации.

Если вы все же решили воспользоваться данным способом, то, возможно, следует еще рассмотреть вариант с приобретением юридического адреса в территориальном центре поддержки предпринимательства (например, бизнес-инкубаторе), а не в коммерческой организации.

Фактический адрес ООО

Понятие фактического адреса организации может означать:

  • Местонахождение постоянного исполнительного органа в действительности (например, при покупке юридического адреса в специализированной организации без аренды рабочих мест).
  • Местонахождение организации, по которому она непосредственно осуществляет свою хозяйственную деятельность. При этом если данный адрес не совпадает с юридическим и по нему располагается хотя бы одно стационарное рабочее место (созданное на срок более одного месяца), то по закону ООО должно иметь обособленное подразделение.

Регистрация юридического лица по месту жительства Учредителя или Директора?

Часто у лиц желающих открыть свою фирму возникает вопрос, а можно ли использовать домашний адрес в качестве юридического? Подойдет ли для регистрации ООО адрес прописки Генерального директора или Учредителя фирмы? Юрадрес по месту проживания это законно? Может ли фирма быть зарегистрирована по домашнему адресу в жилом помещении?

Некоторые предприниматели производят регистрацию юридического адреса по месту своей прописки. Рассмотрим подробнее, что нам трактует буква закона.

По ст. 17 Жилищного кодекса РФ можно выяснить, что жилое помещение предназначено для проживания, а эксплуатацию его в целях профессиональной деятельности можно допустить лишь в том случае, если она не нарушает права или интересы других жителей жилого помещения, т. е других жильцов и рядом живущих граждан, а так же соответствует всем установленным нормам пожарной и санитарной безопасности. Однако хорошо «покопавшись» в законодательстве, обращаешь внимание на ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором четко указано, что юр. лицу разрешается эксплуатировать жилое помещение только для целей проживания, а ст. 288 гласит, что размещать учреждения и предприятия в жилом помещении запрещается. Здесь выручает Министерство финансов, которое трактует, что законодатель не запрещает, чтобы постоянное нахождение юридического лица было по месту жительства руководителя организации, либо любого другого должностного лица.

Некоторые регионы России могут дать отказ в том случае, если регистрируемое помещение не является жилым для руководителя организации. В других же субъектах, считают недостаточным штамп в паспорте директора, и требуют дополнить пакет документов свидетельством о собственности, которое заверено нотариальным органом, а так же согласие всех соседей, проживающих в указываемой квартире, на регистрацию предприятия.

Видео (кликните для воспроизведения).

Судебная практика показывает, что возможность зарегистрировать юридическое лицо по месту жительства директора возможна и не противоречит законодательству, а так же считают неправомерным требование регистрирующего органа предоставить свидетельство на право собственности жилого помещения. Юрадрес будет признан недостоверным, если установлен тот факт, что лицо не проживает по указанным реквизитам, не зарегистрирован там, и юридических прав на него не имеет, либо когда отсутствует собственник на установление там адреса юрлица. Таким образом, можно сделать вывод, что российское законодательство до сих пор несовершенно и даже среди законодателей-коллег есть разногласия по многим вопросам, с которыми предприниматели сталкиваются в процессе осуществления своей предпринимательской деятельности. Важно тщательно знать свои права и уметь ими пользоваться, либо же делегировать решение таких вопросов профессионалам.

Источники

Регистрация юридического лица по месту жительства директора
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here